En 2004, le gouvernement français a promulgué une nouvelle loi fiscale connue sous le nom de loi Pinel. L'objectif de cette loi était d'encourager les investissements dans les nouveaux logements en offrant une exonération fiscale pendant une période de neuf ans. Cependant, la loi devait initialement expirer en 2021. En réponse à la pandémie de COVID-19, le gouvernement a décidé de prolonger la loi jusqu'en 2024. Cette prolongation s'accompagne d'une diminution progressive des taux d'exonération fiscale, qui passeront de 20 % à 10 % au cours des prochaines années.
Malgré cette baisse progressive, la prolongation de la loi Pinel devait donner un coup de fouet au marché du logement et aider la France à se remettre des impacts économiques de la pandémie. Il n’en est rien, la faute à l’inflation et au coup des matières premières.
Pinel Plus pour attirer les investisseurs ?
Le dispositif connu sous le nom de Pinel plus a été mis en place par le gouvernement français récemment. Ce dispositif permet une réduction de l'impôt sur le revenu, ainsi qu'une exonération de l'impôt sur les plus-values, pour ceux qui investissent dans des programmes neufs. Les règles du dispositif Pinel ont récemment été modifiées, et il est désormais possible de conserver les taux de défiscalisation actuels pour les investissements réalisés avant 2023. De plus, le dispositif évoluera en 2023 et 2024, en s'attachant à encourager l'investissement dans des logements économes en énergie. Par conséquent, le dispositif Pinel + constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans des programmes neufs.
Pinel Plus, l’atout retraite
Une façon de faciliter la planification de la retraite est de commencer à épargner tôt. Plus vous commencez à épargner tôt, plus votre argent a le temps de fructifier, grâce aux intérêts composés. Une autre façon d'épargner pour la retraite est d’investir dans l’immobilier. Assurez-vous de prendre en compte le coût des soins de santé, du logement et des autres dépenses essentielles. En prenant ces mesures, vous pouvez rendre la planification de la retraite moins intimidante et vous assurer que vous disposez des ressources nécessaires pour profiter de vos années sans travailler.
La loi Pinel permet aux investisseurs de différer l'imposition de leurs revenus locatifs jusqu'à la vente du bien ou l'âge de la retraite. En outre, la loi offre un certain nombre d'autres avantages, notamment la possibilité de déduire les intérêts hypothécaires et d'autres dépenses du revenu imposable, et la possibilité de transmettre le bien aux héritiers sans encourir d'impôts sur les plus-values. Par conséquent, la loi Pinel offre des avantages importants aux investisseurs qui cherchent à générer des revenus supplémentaires pour leur retraite.
Pour de nombreuses personnes, l'investissement immobilier locatif est le meilleur moyen d'assurer leur retraite. Le plus intéressant est qu'une fois le bien remboursé, vous continuerez à percevoir des revenus locatifs, ce qui vous donnera un coup de pouce supplémentaire pendant votre retraite. Il y a quelques éléments à prendre en compte avant d'investir dans l'immobilier locatif, comme l'emplacement du bien et le type de bien que vous souhaitez acheter. Cependant, avec une planification et une recherche soigneuses, la location de biens immobiliers peut être un excellent moyen de s'assurer une retraite confortable. Contactez un agent immobilier professionnel dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier locatif.